在建工程转让是一个复杂且涉及多方面税务问题的过程。对于转让方和受让方而言，了解并遵守相关税务规定至关重要。以下是在建工程转让过程中需要缴纳的主要税种及其相关细节。
首先，营业税（现为增值税）是在建工程转让中不可避免的一项税费。根据项目的具体开发阶段，税费计算方式有所不同。若在建项目尚未转入施工阶段，即仍处于土地前期开发阶段，那么转让方需按照“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”来缴纳增值税，税率为5%。若项目已进入建筑物施工阶段，则按照“销售不动产”税目来计算增值税，税率同样为5%。此外，还需缴纳相关的城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。
其次，企业所得税也是在建工程转让中必须缴纳的税种。由于在建工程的出售被视为企业财产的销售行为，因此转让所得需并入企业所得总额中，按照企业所得税法规定的税率计算并缴纳企业所得税。这一步骤要求企业准确计算转让所得，并依法进行申报和缴纳。
印花税同样是在建工程转让中需要缴纳的一项税费。在签订转让合同时，合同双方均需按照合同所载金额的万分之五缴纳印花税。这一税费是对合同行为的一种法律认可，也是保障交易双方权益的重要措施。
最后，契税是在建工程转让中另一项重要的税费。根据转让的总价款，转让方和受让方需按照契税的相关规定计算并缴纳契税。契税的缴纳是土地使用权及所附建筑物、构筑物等所有权转移的法律凭证，也是保障交易双方权益的重要法律依据。
除了上述主要税种外，在建工程转让还可能涉及土地增值税等其他税费。这些税费的计算方式和缴纳要求因地区和具体政策而异，因此在进行在建工程转让时，转让方和受让方应充分了解并遵守当地税务部门的相关规定和要求。
总之，在建工程转让涉及多个税种和复杂的税务问题。为确保交易的合法性和顺利进行，转让方和受让方应充分了解并遵守相关税务规定，确保税费计算和缴纳的准确性和及时性。
