在近年来，随着金融市场的快速发展，一种名为“职业放贷人”的现象逐渐引起了社会的广泛关注。所谓职业放贷人，指的是那些未经金融监管部门批准，以营利为目的，经常性地向社会不特定对象发放贷款的个人或组织。他们的行为不仅扰乱了金融市场秩序，还损害了社会公共利益，因此，法院对其进行了严格的认定，并宣布其借款合同无效。 职业放贷人的特征十分明显。他们通常以赚取高额利息为主要目的，频繁地向社会上的不特定对象……

**什么是不可抗力？出现不可抗力情形应否免责？** 在日常生活和商业活动中，我们经常会遇到各种意外情况，这些情况可能导致合同无法履行或产生其他法律后果。其中，“不可抗力”是一个常被提及的法律概念。那么，什么是不可抗力？出现不可抗力情形时，应否免责呢？ 不可抗力，从法律上讲，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。这些客观情况通常包括自然灾害，如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等；政府行……

契税是在土地、房屋权属转移时，向权属承受人征收的一种税。缴纳契税的目的是为了保障不动产产权人的合法权益，契税征收部门以政府的名义，给予产权人合法的产权凭证。根据《中华人民共和国契税法》的相关规定，以及最新的房地产税收政策，以下是对哪些房产土地交易需要缴纳契税，以及哪些情况下可以免缴契税的详细解析。 首先，需要缴纳契税的房产土地交易行为主要包括： 1.土地使用权出让和出售：这包括将土地使……

在面对夫妻一方去世后，另一方希望将房子留给孙子这一复杂而敏感的问题时，我们首先需要明确的是，这不仅仅是一个财产分配的问题，更涉及到家庭情感、法律程序以及可能引发的家族纷争。因此，处理此事需格外谨慎，既要尊重逝者的遗愿，也要维护家庭成员间的和谐。 首先，如果去世的一方生前已立下遗嘱，且遗嘱中明确表达了将房产留给孙子的意愿，那么这一意愿在法律上通常会被尊重并执行。但前提是，遗嘱必须符合法律规定的……

近日，一起涉及抵押房无法按期过户的案件在法院得到了审理和判决。事情是这样的：张先生与李女士签订了一份房屋买卖合同，约定张先生将其名下的一套房屋出售给李女士。然而，这套房屋在交易前已被张先生抵押给了银行，作为贷款的担保。 在合同签订后，李女士按约支付了购房款，满心期待地等待着房屋过户手续的办理。然而，张先生却未能如期还清银行贷款，导致房屋抵押登记无法注销，过户手续也因此无法完成。李女士多次催促……

海外投资并购作为中国企业“走出去”的重要途径，近年来呈现出蓬勃发展的态势。然而，海外投资并购并非简单的资本交易，其中涉及到的境内审批环节尤为复杂且关键。本文将从海外投资并购的境内审批流程、要点及注意事项等方面进行浅析，以期为企业提供有益的参考。 海外投资并购的境内审批首先需获得国家发改委的核准或备案。根据《境外投资项目管理办法》的规定，中方投资额10亿美元及以上的境外投资项目，或涉及敏感国家……

在建筑工程领域，净化工程欠付工程款纠纷是一个屡见不鲜的问题，它不仅关乎承包商的合法权益，也直接影响到整个建筑市场的健康发展。以下是一篇关于净化工程欠付建筑工程款纠纷的文章，旨在探讨此类纠纷的成因、影响及解决方案。 净化工程作为一类特殊的建筑工程，其施工质量和进度往往对后续的生产和使用至关重要。然而，在实际操作中，由于种种原因，发包方（通常是业主或建设单位）拖欠工程款的现象时有发生。这背后既有……

建筑工程质量问题和工程款纠纷是建筑行业常见的两大难题，它们不仅影响工程进度，还可能对建筑安全造成重大隐患，损害多方利益。以下是一篇关于建筑工程质量问题和工程款纠纷的深入探讨。 近年来，随着城市化进程的加速，建筑工程项目如雨后春笋般涌现。然而，在快速发展的背后，建筑工程质量问题和工程款纠纷却时有发生，成为制约建筑行业健康发展的瓶颈。 建筑工程质量问题，往往源于施工过程中的疏忽和管理不善。……

在工程领域，支付工程欠款并确认享有优先受偿权是一个至关重要的问题。这不仅关乎承包商的合法权益，也影响着整个建设行业的健康发展和施工工人的切身利益。 当发包人未能按照合同约定支付工程价款时，承包商有权依据相关法律规定，采取一系列措施来维护自己的权益。根据我国《中华人民共和国民法典》第八百零七条的规定，作为建设工程的承包人，在发包人未能按照合同约定支付工程价款的情况下，承包人依法享有对该建设工程……

抵顶工程款的房屋强制执行的权益争议，在民事案件中颇为常见，这类争议往往涉及多方利益，法律关系复杂。以下是一篇关于此主题的详细探讨。 在建筑工程领域，发包人因资金紧张，常以房产抵顶工程款给承包人，这种行为被称为“以房抵顶工程款”。这种协议通常以建设工程合同补充协议、结算协议或房屋买卖合同等形式出现。然而，当这种协议遇到外部债权人的强制执行时，争议便随之产生。 承包人认为，他们已经通过“以……